236 380 €
Bien
107 m²
PONTIVY
56300
N/A
vs marché
2 209
€/m²
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Bien • 4 pièces • 107 m²
PONTIVY (56300)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
A SAISIR - Pontivy proche des commodités, coup de cœur assuré pour cette maison de 107m² rénovée de 1979 mitoyenne avec un terrain clos de 702 m². Elle comprend au RDC : une grande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 256 €
Prix net vendeur
225 124 €
Frais de notaire
+17 267 €
Émoluments
2 635 €
Droits & taxes
13 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 647 €
Capital à emprunter
253 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 254 688 € | 26 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 267 000 € | 38 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 289 800 € | 61 518 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 86 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 112 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
14 124 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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