169 990 €
T7
110 m²
PONTIVY
56300
-14%
vs marché
1 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 990 €
Maison • 7 pièces • 110 m²
PONTIVY (56300) • Château Gaillard
Terrain
669 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 320 €
Prix net vendeur
162 670 €
Frais de notaire
+12 983 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 973 €
Capital à emprunter
182 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 925 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,54%
14 520 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PONTIVY ↘ -6% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 7 pièces, PONTIVY
1 482-1 632€
122j
1 636-1 786€
124j
1 864-2 014€
66j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PONTIVY
|
169 990 € | 1 545 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTIVY
|
169 990 € | 1 545 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTIVY
|
175 000 € | 1 411 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTIVY
|
175 000 € | 1 411 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 MALGUENAC
|
179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T7 MALGUENAC
|
179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T7 MALGUENAC
|
179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T7 MALGUENAC
|
179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T7 MALGUENAC
|
179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T7 MALGUENAC
|
179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T7 MALGUENAC
|
179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T7 MALGUENAC
|
179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T7 MALGUENAC
|
179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T7 MALGUENAC
|
179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T7 MALGUENAC
|
179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue De Prad Er Logoden | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue J J Rousseau | 195 000 € | 127 m² | 1 535 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue De Prad Er Velin | 175 000 € | 109 m² | 1 606 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue Du 2eme Chasseur | 277 500 € | 103 m² | 2 694 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Hameau | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue J J Rousseau | 257 500 € | 120 m² | 2 146 € |
| 11/04/2025 | 24 Rue De Kerficelle | 158 000 € | 130 m² | 1 215 € |
| 10/04/2025 | 23 Rue De Kervers | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 09/04/2025 | 8 Rue De Charente | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 04/04/2025 | 1 Av Parmentier | 199 000 € | 130 m² | 1 531 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Tribunal | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue De Bourgogne | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 19/03/2025 | 16 Rue De Normandie | 172 500 € | 126 m² | 1 369 € |
| 06/03/2025 | 26 Rue Louis Pergaud | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |