599 001 €
T15
420 m²
PONTIVY
56300
-21%
vs marché
1 426
€/m²
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Créer un compte gratuit599 001 €
Maison • 15 pièces • 420 m²
PONTIVY (56300) • Pontivy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 001 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 038 €
Prix net vendeur
575 963 €
Frais de notaire
+41 330 €
Émoluments
5 999 €
Droits & taxes
33 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 331 €
Capital à emprunter
640 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,26%
55 440 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-563 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T15 PONTIVY
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599 001 € | 1 426 € | 420 m² | 15 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/05/2024 | 8 Rue Amiral Coude | 380 000 € | 361 m² | 1 053 € |