438 700 €
Bien
PONTIVY
56300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit438 700 €
Bien • 2 pièces
PONTIVY (56300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
438 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 890 €
Prix net vendeur
417 810 €
Frais de notaire
+30 482 €
Émoluments
4 482 €
Droits & taxes
24 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 182 €
Capital à emprunter
469 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 608 €/mois | 16 994 €/mois | 471 072 € | 48 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 117 €/mois | 12 476 €/mois | 494 040 € | 71 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 535 860 € | 113 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 582 480 € | 160 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 630 900 € | 208 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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