695 000 €
T15
492 m²
PONTIVY
56300
-22%
vs marché
1 413
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 000 €
Maison • 15 pièces • 492 m²
PONTIVY (56300)
Terrain
16 080 m²
Jardin
DPE
E
293 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Charmant manoir du XVIIIe siècle et sa longère avec 5 chambres sur 1,6 hectare de prairies et jardin offrant une grande maison familiale et une possibilité de gîte. Découvrez ce do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 731 €
Prix net vendeur
668 269 €
Frais de notaire
+47 661 €
Émoluments
6 884 €
Droits & taxes
39 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 661 €
Capital à emprunter
742 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,34%
64 944 €/an
Rendement net
5,98%
après charges
Cashflow
-615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 412 €/an
Charges copro. NR
2 952 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 546 €/an
GLI (2,5%)
1 624 €/an
Vacance locative
5 410 €/an
Total charges
20 094 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 15pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.