174 638 €
Bien
102 m²
PONTIVY
56300
N/A
vs marché
1 712
€/m²
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Bien • 6 pièces • 102 m²
PONTIVY (56300)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PONTIVY proche du centre bourg et à proximité de CLÉGUÉREC, NOYAL-PONTIVY, PONTIVY, SAINT-THURIAU, LE SOURN. Proche des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 638 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 316 €
Prix net vendeur
166 322 €
Frais de notaire
+13 233 €
Émoluments
2 071 €
Droits & taxes
9 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 871 €
Capital à emprunter
187 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 188 664 € | 19 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 197 760 € | 28 677 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 45 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 64 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 83 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,71%
13 464 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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