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Créer un compte gratuitImmeuble • 314 m²
De nombreuses possibilités pour cet immeuble situé dans les rues piétonnes de Pontivy composé de :- Rez-de-chaussée : local commercial loué 600/mois (épicerie), une grande entrée s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 252 672 € | 26 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 264 960 € | 38 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 287 460 € | 60 943 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 312 480 € | 85 963 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 111 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 251 à 376 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | 8 Rue Amiral Coude | 380 000 € | 361 m² | 1 053 € |
| 29/06/2023 | 16 Av Napoleon 1er | 450 000 € | 300 m² | 1 500 € |
| 26/05/2023 | 157 Rue Nationale | 260 000 € | 285 m² | 912 € |