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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
Emplacement central, tranquilité et cachet, coup de coeur pour cette charmante maison de bourg rénovée (convecteurs récents, double vitrage). Parfaite pour couples, célibataires, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 160 020 € | 16 576 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 167 760 € | 24 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 181 980 € | 38 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 556 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONTLEVOY ↗ +11.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PONTLEVOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PONTLEVOY
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147 896 € | 1 681 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTLEVOY
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147 896 € | 1 681 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GEORGES SUR CHER
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148 000 € | 1 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
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148 000 € | 1 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 BOURRE
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148 600 € | 1 651 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURRE
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148 600 € | 1 651 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 ST JULIEN DE CHEDON
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147 059 € | 1 634 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURRE
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 MONTHOU SUR CHER
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149 800 € | 1 577 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTHOU SUR CHER
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T3 MONTHOU SUR CHER
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149 800 € | 1 577 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTHOU SUR CHER
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145 800 € | 1 695 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTHOU SUR CHER
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145 800 € | 1 695 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTHOU SUR CHER
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145 800 € | 1 695 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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150 232 € | 1 517 € | 99 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 4535 Rte D Amboise | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 19/12/2024 | 184 Rte De Monthou | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Du Pichois | 91 000 € | 70 m² | 1 300 € |
| 21/10/2024 | 50 Che De La Bataille | 171 000 € | 75 m² | 2 280 € |
| 20/09/2024 | 693 L Ail Vert | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 20/09/2024 | 19 Rue Auguste Poulain | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 12/09/2024 | 8 Rue Des Roses | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 24/06/2024 | 9 Rue Des Roses | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue Colonel Filloux | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 29/04/2024 | 14 Rue De La Belle Etoile | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 04/09/2023 | 10 Rue Auguste Poulain | 45 000 € | 98 m² | 459 € |
| 24/08/2023 | 34 La Bigoterie | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 17/07/2023 | 62 Rte De Montrichard | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 16/06/2023 | 40 Rte De Blois | 111 967 € | 76 m² | 1 473 € |