199 990 €
T5
107 m²
PONTLEVOY
41400
+77%
vs marché
1 869
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 990 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
PONTLEVOY (41400) • Pontlevoy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 612 €
Prix net vendeur
191 378 €
Frais de notaire
+14 952 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 942 €
Capital à emprunter
214 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 216 216 € | 22 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 353 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 973 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 633 € | 3,45% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 98 753 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
14 124 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTLEVOY ↗ +32.8% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONTLEVOY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PONTLEVOY
|
199 990 € | 1 869 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTLEVOY
|
200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHISSAY EN TOURAINE
|
200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHISSAY EN TOURAINE
|
200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHISSAY EN TOURAINE
|
200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTLEVOY
|
200 080 € | 1 819 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOURRE
|
197 000 € | 1 642 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONTLEVOY
|
196 426 € | 1 945 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTLEVOY
|
205 000 € | 1 916 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GEORGES SUR CHER
|
205 000 € | 1 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GEORGES SUR CHER
|
205 000 € | 1 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GEORGES SUR CHER
|
205 000 € | 1 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 FAVEROLLES SUR CHER
|
206 947 € | 1 881 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTLEVOY
|
207 000 € | 1 953 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTLEVOY
|
207 245 € | 1 727 € | 120 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 41 Rte De Montrichard | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 18/07/2025 | 8 Che Du Patureau | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 24/02/2025 | 4535 Rte D Amboise | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 19/12/2024 | 184 Rte De Monthou | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 20/09/2024 | 693 L Ail Vert | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 12/09/2024 | 8 Rue Des Roses | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 29/04/2024 | 14 Rue De La Belle Etoile | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue Colonel Filloux | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 04/09/2023 | 10 Rue Auguste Poulain | 45 000 € | 98 m² | 459 € |
| 24/08/2023 | 34 La Bigoterie | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 17/07/2023 | 62 Rte De Montrichard | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |