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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 223 m²
PONTOISE - Un emplacement idéal dans un secteur pavillonnaire très calme et recherché, proche de toutes commodités, des écoles et de la gare, pour cette charmante maison composée a...
4b Avenue Jean Mermoz 95300 Pontoise
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 144 €/mois | 21 648 €/mois | 600 096 € | 62 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 629 280 € | 91 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 682 740 € | 144 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 742 080 € | 204 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 803 700 € | 265 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Z1AI Actuel
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559 000 € | - |
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#9YVOJ
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559 000 € | - |
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#a0AJv
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599 000 € | +7,2% |
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#a23Ln
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559 000 € | - |
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#a7w13
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599 000 € | +7,2% |
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#aapgD
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559 000 € | - |
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#a9Xy6
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599 000 € | +7,2% |
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#asO53
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559 000 € | - |
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#b3W5t
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560 000 € | +0,2% |
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#b8QeX
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560 000 € | +0,2% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 36 Rue De L Hermitage | 478 000 € | 200 m² | 2 390 € |
| 25/02/2025 | 57 Rue Adrien Lemoine | 815 800 € | 260 m² | 3 138 € |
| 04/10/2024 | 27 Rue Pierre Lavoye | 340 000 € | 196 m² | 1 735 € |
| 29/08/2024 | 23 Rue Saint Jean | 890 000 € | 240 m² | 3 708 € |
| 26/01/2024 | 34b Rue Des Patis | 485 100 € | 181 m² | 2 680 € |
| 09/10/2023 | 15 Rte D Auvers | 527 500 € | 196 m² | 2 691 € |
| 19/07/2023 | 16 Rue Revert | 650 000 € | 211 m² | 3 081 € |
| 05/04/2023 | 17 Rue Gambetta | 810 000 € | 189 m² | 4 286 € |