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PONTOISE GARE STUDIO de 17,81 m²EXCLUSIVITE . Au Pied de la Gare de PONTOISE et de toutes les commodités, STUDIO situé dans une résidence étudiante neuve avec ascenseur et loué en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PONTOISE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PONTOISE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 16 Rue De L Eperon | 65 000 € | 19 m² | 3 421 € |
| 21/03/2025 | 29b Rue De L Eperon | 140 000 € | 19 m² | 7 368 € |
| 18/03/2025 | 24 Rue Saint Martin | 65 000 € | 19 m² | 3 421 € |
| 07/02/2025 | 25 Rue Alexandre Prachay | 45 000 € | 20 m² | 2 250 € |
| 20/12/2024 | 4 Pl Du Gen De Gaulle | 106 500 € | 19 m² | 5 605 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue De Rouen | 185 000 € | 22 m² | 8 409 € |
| 27/08/2024 | 15b Rue De L Eperon | 84 000 € | 20 m² | 4 200 € |
| 28/05/2024 | 5 Rue De L Hotel De Ville | 96 000 € | 18 m² | 5 333 € |
| 24/05/2024 | 47 Rue De La Roche | 95 000 € | 17 m² | 5 588 € |
| 24/04/2024 | 26 Rue De L Hotel De Ville | 96 905 € | 11 m² | 8 810 € |
| 19/04/2024 | 53 Rue Pierre Butin | 283 000 € | 12 m² | 23 583 € |
| 28/03/2024 | 15b Rue De L Eperon | 90 000 € | 23 m² | 3 913 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue Du Bas Bord Eau | 82 000 € | 20 m² | 4 100 € |
| 15/01/2024 | 28 Rue De Rouen | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 04/01/2024 | 24 Rue Des Marechaux | 261 500 € | 20 m² | 13 075 € |