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Maison Pontoise 4 pièce(s) 61.50 m²PONTOISE - Un emplacement idéal près du secteur Bossut, très calme et recherché, proche de toutes commodités, des écoles et des gares de Cergy/Po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTOISE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTOISE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PONTOISEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDP6r Actuel
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265 000 € | - |
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#aXdds
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264 500 € | -0,2% |
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#aZlN6
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264 500 € | -0,2% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 22 Rue Fontaine | 297 250 € | 67 m² | 4 437 € |
| 26/03/2025 | 102b Rue Saint Jean | 312 000 € | 76 m² | 4 105 € |
| 26/03/2025 | 10e Bd Des Beurriers | 320 500 € | 64 m² | 5 008 € |
| 13/03/2025 | 24 Rue Des Noyers | 413 000 € | 78 m² | 5 295 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Cezanne | 281 000 € | 68 m² | 4 132 € |
| 21/02/2025 | 3 Che Des Bottes | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Bourdelle | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Petit De Coupray | 512 100 € | 66 m² | 7 759 € |
| 05/12/2024 | 24 Rue Poulain | 339 000 € | 49 m² | 6 918 € |
| 06/11/2024 | 51 Quai Eugene Turpin | 305 000 € | 58 m² | 5 259 € |
| 21/10/2024 | 11 Sen De L Auge | 285 180 € | 71 m² | 4 017 € |
| 09/10/2024 | 19 Rue De Bretagne | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Descartes | 178 000 € | 68 m² | 2 618 € |
| 20/09/2024 | 55 Che Des Vaugeroux | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 12/09/2024 | 5b Rue Albert Simon | 222 000 € | 75 m² | 2 960 € |