Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Charmant appartement 2 pièces à Pontoise, idéal pour un premier achat, pour un investissement locatif. À vendre actuellement loué. Le loyer : 980 € charges comprises soit 950 € hor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 754 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONTOISE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PONTOISE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PONTOISE
|
149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 PONTOISE
|
149 000 € | 3 104 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 PONTOISE
|
149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTOISE
|
158 000 € | 2 981 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTOISE
|
158 000 € | 2 981 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTOISE
|
158 000 € | 2 981 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTOISE
|
158 000 € | 2 981 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTOISE
|
158 000 € | 2 981 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTOISE
|
139 900 € | 3 109 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTOISE
|
139 900 € | 3 331 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTOISE
|
139 900 € | 3 331 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTOISE
|
139 900 € | 3 180 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTOISE
|
139 900 € | 3 109 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTOISE
|
139 000 € | 3 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTOISE
|
135 000 € | 2 813 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 12 Pl Du Grand Martroy | 171 000 € | 30 m² | 5 700 € |
| 09/05/2025 | 7 Pl Du Souvenir | 89 030 € | 27 m² | 3 297 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Carnot | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Corne | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Pierre Aux Poissons | 154 960 € | 41 m² | 3 780 € |
| 28/04/2025 | 9 Pl De La Piscine | 144 000 € | 46 m² | 3 130 € |
| 28/04/2025 | 15 Pl Notre Dame | 127 600 € | 41 m² | 3 112 € |
| 17/04/2025 | 57 Rue Eric De Martimprey | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 10/04/2025 | 18 Pl Du Grand Martroy | 146 771 € | 39 m² | 3 763 € |
| 03/04/2025 | 5 Rue De L Ordre | 184 750 € | 41 m² | 4 506 € |
| 26/03/2025 | 4 Pl De Gasperi | 143 000 € | 52 m² | 2 750 € |
| 21/03/2025 | 56 Rue De La Coutellerie | 125 970 € | 33 m² | 3 817 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Des Ecuries | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 17/03/2025 | 39 Rue De Rouen | 108 000 € | 29 m² | 3 724 € |
| 17/03/2025 | 11 Rue De Rouen | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |