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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 193 m²
OPPORTUNITÉ RARE PONTOISE : Maison 193 m² - Emplacement central.Idéalement situé en plein coeur de Pontoise, cet immeuble de caractère bénéficie d'un environnement calme tout en pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 507 €/mois | 25 779 €/mois | 714 588 € | 74 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 245 €/mois | 18 924 €/mois | 749 400 € | 108 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 517 €/mois | 13 688 €/mois | 813 060 € | 172 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 883 680 € | 243 107 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 957 000 € | 316 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONTOISE ↗ +4.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PONTOISE
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670 000 € | 3 526 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTOISE
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670 000 € | 3 526 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 PONTOISE
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660 000 € | 3 420 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTOISE
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660 000 € | 3 420 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T7 PONTOISE
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690 000 € | 3 594 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTOISE
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695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTOISE
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625 000 € | 3 173 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T9 PONTOISE
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620 000 € | 3 298 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T8 ENNERY
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620 000 € | 3 298 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 ENNERY
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620 000 € | 3 298 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T9 PONTOISE
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620 000 € | 3 298 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 PONTOISE
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620 000 € | 3 298 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T8 ENNERY
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620 000 € | 3 100 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 PONTOISE
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620 000 € | 3 298 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 PONTOISE
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620 000 € | 3 298 € | 188 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 36 Rue De L Hermitage | 478 000 € | 200 m² | 2 390 € |
| 04/10/2024 | 27 Rue Pierre Lavoye | 340 000 € | 196 m² | 1 735 € |
| 27/08/2024 | 20 Av Du Docteur Derome | 470 350 € | 169 m² | 2 783 € |
| 02/07/2024 | 15 Che Des Vaugeroux | 500 000 € | 170 m² | 2 941 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue De La Citadelle | 670 000 € | 161 m² | 4 161 € |
| 12/04/2024 | 80 Bd Jacques Tete | 390 000 € | 159 m² | 2 453 € |
| 26/01/2024 | 34b Rue Des Patis | 485 100 € | 181 m² | 2 680 € |
| 09/10/2023 | 15 Rte D Auvers | 527 500 € | 196 m² | 2 691 € |
| 19/07/2023 | 16 Rue Revert | 650 000 € | 211 m² | 3 081 € |
| 22/05/2023 | 8 Clos Des Impressionnistes | 460 000 € | 177 m² | 2 599 € |
| 05/04/2023 | 17 Rue Gambetta | 810 000 € | 189 m² | 4 286 € |