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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Plongez dans le charme de cet appartement de 79 m², situé au sommet d'une résidence des années 70 à Pontoise. Offrant une vue panoramique et une luminosité exceptionnelle, ce bien ...
2 Place Leon Bourgeois 95300 Pontoise
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONTOISE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PONTOISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONTOISE
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170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTOISE
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170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTOISE
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170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTOISE
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170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 PONTOISE
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170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 PONTOISE
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170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 PONTOISE
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170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTOISE
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172 500 € | 2 240 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTOISE
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172 500 € | 2 240 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 PONTOISE
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166 000 € | 2 128 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 PONTOISE
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176 500 € | 2 234 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTOISE
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176 500 € | 2 234 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTOISE
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178 600 € | 2 319 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 PONTOISE
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTOISE
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 82 Rue De Gisors | 193 500 € | 69 m² | 2 804 € |
| 12/05/2025 | 43 Les Hts De Marcouville | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue De Touraine | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Rouen | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 30/04/2025 | 7b All Du Chateau Vieux St Martin | 231 000 € | 66 m² | 3 500 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue De La Coutellerie | 223 500 € | 81 m² | 2 759 € |
| 17/04/2025 | 57 Rue Eric De Martimprey | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 08/04/2025 | 8 Pl De La Paix | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 04/04/2025 | 3 Pl Winston Churchill | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De Touraine | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 17/03/2025 | 15b Rue Sere Depoin | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 14/03/2025 | 59 Rue De L Hotel De Ville | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 14/03/2025 | 73 Rue De Rouen | 193 500 € | 60 m² | 3 225 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue Eric De Martimprey | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 13/03/2025 | 41 Rue De L Hotel De Ville | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |