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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
Situé à Pontoise, ville historique au charme reconnu, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable et dynamique. Vous profiterez d’un environnement riche en patrimoine et e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 5 pièces, PONTOISE → -0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PONTOISE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 9 Rue De Touraine | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |
| 23/04/2025 | 88 Rue Des Etannets | 440 000 € | 104 m² | 4 231 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De Touraine | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 13/03/2025 | 41 Rue De L Hotel De Ville | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 05/03/2025 | 21 Les Hts De Marcouville | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 12/02/2025 | 10 Bd De L Europe | 148 000 € | 96 m² | 1 542 € |
| 20/12/2024 | 61 Rue De La Coutellerie | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 16/12/2024 | 3 Pl De La Paix | 154 500 € | 85 m² | 1 818 € |
| 21/11/2024 | 38 Les Hts De Marcouville | 147 000 € | 84 m² | 1 750 € |
| 24/10/2024 | 35 Les Hts De Marcouville | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue De Bretagne | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 30/09/2024 | 16 Rue Eric De Martimprey | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 27/09/2024 | 16 Rue Eric De Martimprey | 276 000 € | 103 m² | 2 680 € |
| 29/08/2024 | 16 Rue Eric De Martimprey | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 29/08/2024 | 9 Rue Des Ecuries | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |