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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Située dans la baie du Mont Saint Michel entre ST JAMES et PONTORSON Une maison mitoyenne à restaurer comprenant : - Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une salle d'eau, w...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 64 596 € | 6 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 67 800 € | 9 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 73 440 € | 15 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 79 920 € | 22 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 288 €/mois | 873 €/mois | 86 400 € | 28 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTORSON ↗ +16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTORSON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2a Rue Des Platanes - Pontorson | 195 000 € | 113 m² | 1 726 € |
| 09/05/2025 | 16b Imp Carnot - Pontorson | 218 500 € | 95 m² | 2 300 € |
| 28/04/2025 | 2ter Rue Des Platanes - Pontorson | 196 000 € | 110 m² | 1 782 € |
| 28/03/2025 | 7 Lot Du Clos Houet - Boucey | 177 000 € | 88 m² | 2 011 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue De Verdun - Pontorson | 177 300 € | 94 m² | 1 886 € |
| 04/02/2025 | 7 Rue De La Cite - Pontorson | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 03/02/2025 | 8 Le Doitel - Vessey | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 27/01/2025 | 8 Imp De La Tour Brette Pontorso | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 15/01/2025 | 13 Rue De La Liberation Pontorson | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 26/12/2024 | 8b Rte De Sacey - Vessey | 49 500 € | 90 m² | 550 € |
| 20/12/2024 | 4 La Haute Bourdiniere Vesse | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 16/12/2024 | 32 Rte De La Rive - Ardevon | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 16/12/2024 | 33 Rue Des Moulins - Moidrey | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue De La Plaine - Boucey | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue Du Port - Pontorson | 234 000 € | 102 m² | 2 294 € |