673 000 €
T8
280 m²
PONTORSON
50170
+34%
vs marché
2 404
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit673 000 €
Maison • 8 pièces • 280 m²
PONTORSON (50170)
Terrain
1 460 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
673 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 885 €
Prix net vendeur
647 115 €
Frais de notaire
+46 210 €
Émoluments
6 681 €
Droits & taxes
38 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
719 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
719 210 €
Capital à emprunter
719 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 597 €/mois | 26 052 €/mois | 722 148 € | 74 859 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 310 €/mois | 19 121 €/mois | 757 200 € | 109 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 564 €/mois | 13 830 €/mois | 821 520 € | 174 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 893 040 € | 245 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 966 900 € | 319 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
36 960 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-2 093 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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