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254 000 €
Bien 102 m²
PONTORSON 50170
N/A vs marché
2 490 €/m²

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254 000

Bien • 5 pièces • 102 m²

LIBRE TRAVAUX
PONTORSON (50170) • Pontorson
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 170 kWh/m²
GES D 34 kg CO₂

EN EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine avec vie de plain-pied au rez de chaussée, au calme en centre-ville de Pontorson Située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et ...

16c Impasse Carnot 50170 Pontorson

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 254 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 095 €
Prix net vendeur 241 905 €
Frais de notaire +18 418 €
Émoluments 2 796 €
Droits & taxes 14 272 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 272 418 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 272 418 €
Capital à emprunter 272 418 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 256 €/mois 9 867 €/mois 273 504 € 28 328 € 3,15%
10 ans 2 390 €/mois 7 242 €/mois 286 800 € 41 624 € 3,20%
15 ans 1 729 €/mois 5 239 €/mois 311 220 € 66 044 € 3,30%
25 ans 1 221 €/mois 3 700 €/mois 366 300 € 121 124 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
13 464 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-826 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 122 €/an
Charges copro. NR 612 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 942 €/an
GLI (2,5%) 337 €/an
Vacance locative 1 122 €/an
Total charges 4 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aUbuV Actuel
254 000 € -
#aU5IC
254 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).