142 464 €
Bien
85 m²
PONTORSON
50170
N/A
vs marché
1 676
€/m²
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Bien • 85 m²
PONTORSON (50170)
Jardin
Garage
Cheminée
Maison d'habitation d'environ 85 m² habitable se composant comme suit: - au rez-de-chaussée : entrée, bureau, cuisine simple avec cheminée à foyer ouvert, salon/séjour, WC - au pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 464 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 784 €
Prix net vendeur
135 680 €
Frais de notaire
+11 132 €
Émoluments
1 777 €
Droits & taxes
8 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 596 €
Capital à emprunter
153 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 154 224 € | 15 988 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 564 € | 3,40% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 68 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,88%
11 220 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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