931 000 €
Bien
470 m²
PONTRIEUX
22260
N/A
vs marché
1 981
€/m²
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Créer un compte gratuit931 000 €
Bien • 15 pièces • 470 m²
PONTRIEUX (22260)
Jardin
Cheminée
DPE
D
167 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Entre histoire et élégance, découvrez un domaine d'exception niché au coeur de la campagne préservée de Pontrieux. Cet ensemble du XVIe au XVIIIe siècle, entièrement rénové, s'éten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
931 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 333 €
Prix net vendeur
886 667 €
Frais de notaire
+62 641 €
Émoluments
8 978 €
Droits & taxes
52 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
993 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
993 641 €
Capital à emprunter
993 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 877 €/mois | 35 991 €/mois | 997 668 € | 103 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 718 €/mois | 26 418 €/mois | 1 046 160 € | 151 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 306 €/mois | 19 109 €/mois | 1 135 080 € | 240 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 141 €/mois | 15 579 €/mois | 1 233 840 € | 339 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 1 335 900 € | 441 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
62 040 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-2 261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 170 €/an
Charges copro. NR
2 820 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 343 €/an
GLI (2,5%)
1 551 €/an
Vacance locative
5 168 €/an
Total charges
19 202 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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