293 920 €
Bien
136 m²
PONTRIEUX
22260
N/A
vs marché
2 161
€/m²
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Créer un compte gratuit293 920 €
Bien • 6 pièces • 136 m²
PONTRIEUX (22260)
Terrasse
Cheminée
DPE
C
130 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Maison à vendre à PONTRIEUX, Côtes d'Armor (22)Située à 20 minutes de GUINGAMP et de PAIMPOL, maison en parpaings à usage d'habitation comprenant :- Au rez-de-chaussée : buanderie,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 996 €
Prix net vendeur
279 924 €
Frais de notaire
+21 025 €
Émoluments
3 160 €
Droits & taxes
16 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 945 €
Capital à emprunter
314 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 316 260 € | 32 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 331 560 € | 48 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 510 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 139 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
17 952 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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