380 000 €
Immeuble
175 m²
PONTRIEUX
22260
N/A
vs marché
2 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Chalet • 13 pièces • 175 m²
PONTRIEUX (22260)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 095 €
Prix net vendeur
361 905 €
Frais de notaire
+26 648 €
Émoluments
3 946 €
Droits & taxes
21 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 648 €
Capital à emprunter
406 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
23 100 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-1 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 27 Rue De Kergoalad | 297 561 € | 159 m² | 1 871 € |
| 17/03/2025 | 6 Pl Yves Le Trocquer | 75 000 € | 140 m² | 536 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Du Quai | 341 000 € | 164 m² | 2 079 € |
| 28/01/2025 | 9 Pl De La Liberte | 119 500 € | 147 m² | 813 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue De L Eperonnerie | 116 000 € | 163 m² | 712 € |
| 06/06/2024 | 16 Rue De L Eperonnerie | 304 000 € | 175 m² | 1 737 € |
| 22/02/2024 | 14 Rue De La Cote Des Fontaines | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |