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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison d'habitation comprenant :- Au rez-de-chaussée : véranda, entrée, séjour - salon, cuisine, placard, w.c., cabinet de toilettes, et au pignon : garage.- A l'étage : palier, tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 456 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTRIEUX ↘ -1.7% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTRIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLET
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155 000 € | 1 476 € | 105 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 46 Rue Du Quai | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 27/02/2025 | 27 Rue De La Presqu Ile | 144 204 € | 114 m² | 1 265 € |
| 26/02/2025 | 17 Lot Le Clos Du Guelzic | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue De Guelzic | 249 900 € | 95 m² | 2 631 € |
| 12/04/2024 | 4 Rue Des Galeries | 105 500 € | 99 m² | 1 066 € |
| 31/10/2023 | 7b Rue De Guelzic | 240 900 € | 102 m² | 2 362 € |
| 25/10/2023 | 14 Rue De Kerpontou | 143 000 € | 78 m² | 1 833 € |
| 24/10/2023 | 21 Rue Des Magnolias | 162 500 € | 93 m² | 1 747 € |
| 19/09/2023 | 28 Rue Des Galeries | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 07/08/2023 | 16 Pl De La Liberte | 68 000 € | 98 m² | 694 € |
| 04/05/2023 | 35 Cite Largencourt | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |