234 440 €
Bien
95 m²
PONTS
50300
N/A
vs marché
2 468
€/m²
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Créer un compte gratuit234 440 €
Bien • 5 pièces • 95 m²
PONTS (50300)
Jardin
Garage
MAISON 95 M2 COMPRENANT 4 CHAMBRES + GARAGE 18 M2 SUR TERRAIN 490M2 SITUÉ A SAINT-JAMES - CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR / SALON A PARTIR DE 234 440 (ASSURANCE DOMMAGE/OUVRAGE ET FRAIS...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 164 €
Prix net vendeur
223 276 €
Frais de notaire
+17 140 €
Émoluments
2 617 €
Droits & taxes
13 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 580 €
Capital à emprunter
251 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 252 588 € | 26 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 264 840 € | 38 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 287 460 € | 61 038 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 312 480 € | 86 058 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 111 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
12 540 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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