204 950 €
Bien
95 m²
PONTS
50300
N/A
vs marché
2 157
€/m²
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Créer un compte gratuit204 950 €
Bien • 5 pièces • 95 m²
NEUF
PONTS (50300) • Ponts
Calme
Terrasse
Jardin
À VENDRE : Maison neuve sur terrain – Projet de construction personnalisable Découvrez ce projet de maison moderne et fonctionnelle, entièrement personnalisable selon vos envies. E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 760 €
Prix net vendeur
195 190 €
Frais de notaire
+15 214 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 164 €
Capital à emprunter
220 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 693 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 213 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
12 540 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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