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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Le Groupe Demain Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de village à rénover, située à Pontvallain.Offrant un potentiel exceptionnel, cette maison est une vé...
45 Rue du Guesclin 72510 Pontvallain
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 54 852 € | 5 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 57 480 € | 8 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 62 460 € | 13 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 67 920 € | 18 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 245 €/mois | 742 €/mois | 73 500 € | 24 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, PONTVALLAIN Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 9 Rue St Louis | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 28/02/2024 | 45 Rue Du Guesclin | 28 000 € | 51 m² | 549 € |
| 18/04/2023 | 5394 Moisnet | 33 000 € | 34 m² | 971 € |