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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Maison plain pied de 120 m² secteur Porchères, à 2 mn du centre de Saint Seurin sur L'Isle.Venez découvrir cette nouveauté dans votre agence ERA !Cette maison se composent d'une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 138 264 € | 14 340 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 21 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 46 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PORCHERES Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 292 La Taupe Ouest | 226 820 € | 100 m² | 2 268 € |
| 21/05/2025 | 23b Les Quatre Chemins | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 18/12/2024 | 2 Brisson Est | 215 330 € | 105 m² | 2 051 € |
| 01/10/2024 | 2 Beausejour | 327 000 € | 125 m² | 2 616 € |
| 23/09/2024 | 72 Dessous Le Beau | 115 000 € | 102 m² | 1 127 € |
| 22/02/2024 | 277 Champeville Nord | 192 061 € | 123 m² | 1 561 € |
| 05/01/2024 | 2251 Rte De La Guyenne | 257 200 € | 142 m² | 1 811 € |
| 21/11/2023 | 3b Beaulieu | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 01/09/2023 | 259 Les Quatre Chemins | 293 300 € | 134 m² | 2 189 € |
| 11/07/2023 | 106 Rte De La Combette | 197 200 € | 100 m² | 1 972 € |
| 21/04/2023 | 3 La Courtade | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |