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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Charmante maison de campagne atypique Charmante maison de campagne atypique, de plain-pied entièrement rénovée, de approx 110 m², se compose: - d'une grande entrée/ patio - d'une c...
600 Route de Guérin 33660 Porchères
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORCHERES ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORCHERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORCHERES
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175 000 € | 1 651 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PORCHERES
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175 000 € | 1 651 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SEURIN SUR L ISLE
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175 000 € | 1 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEURIN SUR L ISLE
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175 000 € | 1 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEURIN SUR L ISLE
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171 350 € | 1 318 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEURIN SUR L ISLE
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167 190 € | 1 689 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PORCHERES
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184 000 € | 1 804 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PORCHERES
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184 000 € | 1 804 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PORCHERES
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184 000 € | 1 804 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PORCHERES
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184 000 € | 1 804 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PORCHERES
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184 000 € | 1 804 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PORCHERES
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184 000 € | 1 804 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SEURIN SUR L ISLE
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165 000 € | 1 618 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEURIN SUR L ISLE
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165 000 € | 1 618 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR DE PUYNORMAND
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 168 Chollet Est | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 04/06/2025 | 292 La Taupe Ouest | 226 820 € | 100 m² | 2 268 € |
| 21/05/2025 | 23b Les Quatre Chemins | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 18/12/2024 | 2 Brisson Est | 215 330 € | 105 m² | 2 051 € |
| 14/11/2024 | 32 Le Bourg | 52 000 € | 90 m² | 578 € |
| 01/10/2024 | 2 Beausejour | 327 000 € | 125 m² | 2 616 € |
| 23/09/2024 | 72 Dessous Le Beau | 115 000 € | 102 m² | 1 127 € |
| 22/02/2024 | 277 Champeville Nord | 192 061 € | 123 m² | 1 561 € |
| 21/11/2023 | 3b Beaulieu | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 11/07/2023 | 106 Rte De La Combette | 197 200 € | 100 m² | 1 972 € |
| 07/07/2023 | 23 Les Quatre Chemins | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 02/06/2023 | 1604 Rte De L'entre Deux Mers | 137 000 € | 88 m² | 1 557 € |
| 31/05/2023 | 1 La Metairie | 125 500 € | 84 m² | 1 494 € |
| 22/05/2023 | 31 Le Bourg | 117 150 € | 90 m² | 1 302 € |
| 02/05/2023 | 3 Le Petit Chalbat | 62 900 € | 90 m² | 699 € |