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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Dans un quartier calme et résidentiel de Porcheville, maison d'habitation de 4 pièces de 75m² sur un terrain d'environ 510m².Idéalement située à proximité des écoles et des commerc...
53 Rue Ampere 78440 Porcheville
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORCHEVILLE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORCHEVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PORCHEVILLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNihI Actuel
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220 000 € | - |
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#aLIiO
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220 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 PORCHEVILLE
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220 000 € | 2 619 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 ISSOU
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219 000 € | 2 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTENAY ST PERE
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215 900 € | 3 084 € | 70 m² | 5 | Voir |
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215 900 € | 3 084 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 GUITRANCOURT
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229 000 € | 3 271 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 GUITRANCOURT
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229 000 € | 3 271 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 GUITRANCOURT
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229 000 € | 3 271 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 GARGENVILLE
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GARGENVILLE
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230 000 € | 2 614 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 PORCHEVILLE
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235 500 € | 2 617 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PORCHEVILLE
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235 500 € | 2 617 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 31 Rue Arago | 263 500 € | 87 m² | 3 029 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Des Feuilleux | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 12/03/2025 | 23 Rue Des Chenes | 98 682 € | 94 m² | 1 050 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Alfred Labarriere | 123 000 € | 62 m² | 1 984 € |
| 03/02/2025 | 7 All Des Chataigniers | 198 000 € | 76 m² | 2 605 € |
| 31/01/2025 | 5101 Rle Du Trou Margot | 171 000 € | 85 m² | 2 012 € |
| 13/12/2024 | 8 All Des Coquelicots | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 30/09/2024 | 4 All Des Groues | 326 000 € | 87 m² | 3 747 € |
| 19/07/2024 | 55 Rue Ampere | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 19/07/2024 | 32 Rue Ampere | 239 800 € | 91 m² | 2 635 € |
| 08/02/2024 | 7 Rue Des Guignieres | 209 000 € | 68 m² | 3 074 € |
| 27/11/2023 | 49 Gr Grande Rue | 208 000 € | 64 m² | 3 250 € |
| 31/10/2023 | 8 All Des Chataigniers | 248 000 € | 76 m² | 3 263 € |
| 04/10/2023 | 7 Rue Des Chauds Soleils | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 19/08/2023 | 15 Rte De Rangiport | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |