113 520 €
Bien
948 m²
PORDIC
22590
N/A
vs marché
120
€/m²
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Bien • 948 m²
PORDIC (22590)
GES
A
PORDIC, dans le bourg de TREMELOIR - Beau terrain constructible de 948m² - Il est vendu borné mais non viabilisé - Tout à l'égout dans la rue - libre de constructeur - Les honorair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 406 €
Prix net vendeur
108 114 €
Frais de notaire
+9 241 €
Émoluments
1 513 €
Droits & taxes
6 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 761 €
Capital à emprunter
122 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 123 228 € | 12 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 129 240 € | 18 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 140 220 € | 29 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 152 400 € | 41 916 € | 3,40% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 54 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
110,23%
125 136 €/an
Rendement net
70,60%
après charges
Cashflow
+6 502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 428 €/an
Charges copro. NR
5 688 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 760 €/an
GLI (2,5%)
3 128 €/an
Vacance locative
10 424 €/an
Total charges
38 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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