131 180 €
Bien
459 m²
PORDIC
22590
N/A
vs marché
286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 180 €
Bien • 459 m²
PORDIC (22590) • Pordic
Jardin
PORDIC - Proche toutes commodités, terrain à bâtir de 459 m² borné, viabilisé Eau et Tout à l'égout. Le centre à pied, accès rapide aux transports, écoles, et commodités. Les infor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 247 €
Prix net vendeur
124 933 €
Frais de notaire
+10 395 €
Émoluments
1 674 €
Droits & taxes
7 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 575 €
Capital à emprunter
141 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 142 128 € | 14 711 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 149 040 € | 21 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 161 640 € | 34 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 48 263 € | 3,40% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 62 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
46,19%
60 588 €/an
Rendement net
29,53%
après charges
Cashflow
+2 664 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 049 €/an
Charges copro. NR
2 754 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 241 €/an
GLI (2,5%)
1 515 €/an
Vacance locative
5 047 €/an
Total charges
18 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible