431 925 €
Bien
140 m²
PORDIC
22590
N/A
vs marché
3 085
€/m²
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Bien • 8 pièces • 140 m²
PORDIC (22590)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
De la nouveauté sur Pordic et dans un environnement calme et prisé de la commune ! Notre agence a le plaisir de vous présenter cette spacieuse et agréable maison familiale de 2002 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
431 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 568 €
Prix net vendeur
411 357 €
Frais de notaire
+30 040 €
Émoluments
4 420 €
Droits & taxes
24 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
461 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
461 965 €
Capital à emprunter
461 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 522 €/mois | 16 733 €/mois | 463 848 € | 48 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 486 360 € | 70 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 527 760 € | 111 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 573 600 € | 157 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 621 000 € | 205 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
18 480 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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