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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 214 m²
EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE, PORDIC entre bourg et plage, superbe maison contemporaine de 2005 (214m² habitables) sur 3065m² de terrain clos et entièrement paysager avec piscine exté...
Rue des Petits Prés 22590 Pordic
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 585 €/mois | 38 136 €/mois | 1 057 140 € | 109 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 238 €/mois | 27 994 €/mois | 1 108 560 € | 160 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 681 €/mois | 20 245 €/mois | 1 202 580 € | 255 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 447 €/mois | 16 506 €/mois | 1 307 280 € | 359 714 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 718 €/mois | 14 297 €/mois | 1 415 400 € | 467 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA VILLE LOUAIS
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986 000 € | 4 607 € | 214 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 7 Imp Des Pres Bles | 620 000 € | 217 m² | 2 857 € |
| 10/01/2025 | 21b Rue Du Cdt L Herminier | 500 000 € | 174 m² | 2 874 € |
| 08/01/2025 | 21b Rue Du Cdt L Herminier | 610 000 € | 174 m² | 3 506 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue De La Ville Trehen | 430 000 € | 183 m² | 2 350 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue Des 7 Fontaines | 177 300 € | 190 m² | 933 € |
| 15/09/2023 | 2 Rue Du Tertre | 400 000 € | 181 m² | 2 210 € |
| 25/07/2023 | 1 Rue Des Corsaires | 265 000 € | 197 m² | 1 345 € |
| 10/07/2023 | 8 Rue Du Cdt L Herminier | 533 000 € | 184 m² | 2 897 € |