455 400 €
Bien
130 m²
PORDIC
22590
N/A
vs marché
3 503
€/m²
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Créer un compte gratuit455 400 €
Bien • 6 pièces • 130 m²
PORDIC (22590)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Exclusivité pour cette longère entièrement rénovée située à 2.5 km de la mer sur 2 755 m² de terrain clos . RDC : Spacieuse cuisine 25 m² aménagée et équipée ,séjour -salon 61 m² a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
455 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 686 €
Prix net vendeur
433 714 €
Frais de notaire
+31 574 €
Émoluments
4 635 €
Droits & taxes
25 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
486 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
486 974 €
Capital à emprunter
486 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 821 €/mois | 17 639 €/mois | 488 964 € | 50 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 512 760 € | 74 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 556 200 € | 117 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 604 560 € | 166 284 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 654 600 € | 216 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
17 160 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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