364 950 €
Bien
164 m²
PORDIC
22590
N/A
vs marché
2 225
€/m²
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Créer un compte gratuit364 950 €
Bien • 6 pièces • 164 m²
PORDIC (22590)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
223 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Maison familiale de construction traditionnelle offrant de beaux volumes et implantée sur un grand terrain entièrement clos Elle se compose d un sous sol complet avec garage buande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 379 €
Prix net vendeur
347 571 €
Frais de notaire
+25 665 €
Émoluments
3 809 €
Droits & taxes
20 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 615 €
Capital à emprunter
390 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 392 196 € | 40 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 59 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
21 648 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-1 048 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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