316 050 €
Bien
95 m²
PORDIC
22590
N/A
vs marché
3 327
€/m²
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Créer un compte gratuit316 050 €
Bien • 6 pièces • 95 m²
PORDIC (22590)
Calme
Jardin
Sous-sol
DPE
B
109 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau bien sur la commune de PORDIC à deux pas de Binic. Venez vite découvrir cette maison sur sous-sol de près de 100 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 050 €
Prix net vendeur
301 000 €
Frais de notaire
+22 471 €
Émoluments
3 362 €
Droits & taxes
17 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 521 €
Capital à emprunter
338 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 339 864 € | 35 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 356 400 € | 51 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 386 640 € | 81 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 420 240 € | 115 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
12 540 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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