267 800 €
Bien
146 m²
PORDIC
22590
N/A
vs marché
1 834
€/m²
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Créer un compte gratuit267 800 €
Bien • 6 pièces • 146 m²
PORDIC (22590)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Beaucoup de charme pour cette maison en pierres mitoyenne, située au calme proche de BINIC, sur un terrain de 5600 m² avec dépendances. (possibilité moins de terrain) RDC : entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 752 €
Prix net vendeur
255 048 €
Frais de notaire
+19 319 €
Émoluments
2 922 €
Droits & taxes
15 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 119 €
Capital à emprunter
287 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 288 288 € | 29 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 302 280 € | 43 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 69 553 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 97 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 127 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
19 272 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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