Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
vous présente: Beau 2 pièces de 54m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, RUE ROGER COLLIN. Disponible 2026T2 Comprend: - une entrée - un séjour/c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 006 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORDIC ↗ +1.3% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PORDIC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PORDIC
|
249 900 € | 4 628 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 PORDIC
|
253 900 € | 4 162 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORDIC
|
253 900 € | 4 162 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORDIC
|
253 900 € | 4 162 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORDIC
|
253 900 € | 4 162 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORDIC
|
253 900 € | 4 162 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORDIC
|
253 900 € | 4 162 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORDIC
|
253 900 € | 4 162 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORDIC
|
253 900 € | 4 162 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORDIC
|
253 900 € | 4 162 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORDIC
|
253 900 € | 4 162 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORDIC
|
253 900 € | 4 162 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORDIC
|
253 900 € | 4 162 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORDIC
|
253 900 € | 4 162 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORDIC
|
253 900 € | 4 162 € | 61 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 2 Rue Yves Trebouta | 195 000 € | 59 m² | 3 305 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue Yves Trebouta | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 01/07/2024 | 42b Rue Roger Collin | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € |
| 27/05/2024 | 1 Rue Louis Massignon | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Louis Massignon | 158 000 € | 55 m² | 2 873 € |
| 11/01/2024 | 1 Rue Yves Trebouta | 218 500 € | 72 m² | 3 035 € |
| 25/04/2023 | 1 Rue Yves Trebouta | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |