303 140 €
Bien
115 m²
PORDIC
22590
N/A
vs marché
2 636
€/m²
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Créer un compte gratuit303 140 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
PORDIC (22590)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
242 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Énergie
Fuel
Maison à Vendre à Pordic (22590) en Côtes-d'Armor (22)A proximité de la mer et des commerces, maison en pierres mitoyenne des deux cotés, composée au rez de chaussée d'un grand sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 435 €
Prix net vendeur
288 705 €
Frais de notaire
+21 627 €
Émoluments
3 244 €
Droits & taxes
17 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 767 €
Capital à emprunter
324 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 326 088 € | 33 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 341 880 € | 49 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 370 980 € | 78 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 403 200 € | 110 910 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 144 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
15 180 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 034 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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