259 400 €
Bien
76 m²
PORDIC
22590
N/A
vs marché
3 413
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 400 €
Bien • 4 pièces • 76 m²
PORDIC (22590)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
EXCLUSIVITE Nous avons le plaisir de vous proposer cette jolie maison construite en 1998 de plain pied située dans un quartier agréable et recherché de la commune, a à peine 5 minu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 352 €
Prix net vendeur
247 048 €
Frais de notaire
+18 770 €
Émoluments
2 845 €
Droits & taxes
14 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 170 €
Capital à emprunter
278 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 28 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 292 920 € | 42 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 317 700 € | 67 347 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 345 360 € | 95 007 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
10 032 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible