593 520 €
Bien
162 m²
PORNIC
44210
N/A
vs marché
3 664
€/m²
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Bien • 6 pièces • 162 m²
PORNIC (44210)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
PORNIC. A 700 m du centre ville et proches des écoles, cette maison édifiée en 1996 vous propose :Au rez-de-chaussée: Une entrée, un séjour salle à manger avec cheminée à foyer fer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
593 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 263 €
Prix net vendeur
565 257 €
Frais de notaire
+40 596 €
Émoluments
5 896 €
Droits & taxes
33 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
634 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
634 116 €
Capital à emprunter
634 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 580 €/mois | 22 970 €/mois | 636 720 € | 66 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 667 680 € | 96 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 024 €/mois | 12 194 €/mois | 724 320 € | 153 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 787 440 € | 216 736 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 852 600 € | 281 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
21 384 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-2 495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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