339 625 €
Bien
107 m²
BOUAYE
44830
N/A
vs marché
3 174
€/m²
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Créer un compte gratuit339 625 €
Bien • 6 pièces • 107 m²
BOUAYE (44830) • Bouaye
Construction
1982
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
189 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Uniquement chez Côté Immobilier, Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à deux pas de la place des Echoppes et de la gare et du bus. Elle offre une belle qualité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 173 €
Prix net vendeur
323 452 €
Frais de notaire
+24 010 €
Émoluments
3 577 €
Droits & taxes
19 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 635 €
Capital à emprunter
363 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 365 064 € | 37 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 382 800 € | 55 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 415 440 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 124 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
14 124 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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