749 900 €
T7
156 m²
PORNIC
44210
+10%
vs marché
4 807
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit749 900 €
Maison • 7 pièces • 156 m²
PORNIC (44210) • Pornic
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 842 €
Prix net vendeur
721 058 €
Frais de notaire
+51 282 €
Émoluments
7 390 €
Droits & taxes
42 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
801 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
801 182 €
Capital à emprunter
801 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 576 €/mois | 29 018 €/mois | 804 384 € | 83 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 843 480 € | 122 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 084 €/mois | 15 406 €/mois | 915 120 € | 194 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
20 592 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-3 520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PORNIC ↗ +2.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PORNIC
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T7 STE MARIE SUR MER
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755 000 € | 4 037 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 PORNIC
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769 600 € | 4 501 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T8 PORNIC
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728 200 € | 4 001 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 PORNIC
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780 000 € | 4 286 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T7 STE MARIE SUR MER
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794 200 € | 4 247 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 PORNIC
|
798 000 € | 4 988 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 PORNIC
|
640 500 € | 3 768 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 29b Rue Mermoz Ste Marie | 712 350 € | 146 m² | 4 879 € |
| 06/06/2025 | 3 Imp De La Baie | 1 952 380 € | 160 m² | 12 202 € |
| 22/05/2025 | 2b Imp Maryse Bastie 042 | 900 000 € | 138 m² | 6 522 € |
| 14/05/2025 | 9003 La Croix Aubin | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Des Agates | 770 000 € | 165 m² | 4 667 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De La Jeunesse | 530 000 € | 129 m² | 4 109 € |
| 25/03/2025 | 16 Av Des Oceanides | 740 330 € | 180 m² | 4 113 € |
| 14/03/2025 | 4 All Des Renards | 540 000 € | 133 m² | 4 060 € |
| 03/03/2025 | 24 La Giraudiere | 660 000 € | 137 m² | 4 818 € |
| 17/02/2025 | 2 La Hourserie | 545 000 € | 127 m² | 4 291 € |
| 29/01/2025 | 35 Rue De La Gilardiere | 1 184 750 € | 159 m² | 7 451 € |
| 27/01/2025 | 9003 Les Duranceries | 260 000 € | 125 m² | 2 080 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue Des Lambertianas | 571 400 € | 162 m² | 3 527 € |
| 10/01/2025 | 4 Rue Des Grands Champs | 440 000 € | 128 m² | 3 438 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue Paul Paulet | 296 465 € | 167 m² | 1 775 € |