Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Vous êtes à PORNICHET, sur la côte d'Amour, en Loire Atlantique (44). Vous êtes à proximité des halles, de la plage et du célèbre remblai de la BAULE. PORNICHET est une charmante c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORNICHET ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PORNICHET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PORNICHETComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PORNICHET
|
249 000 € | 5 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORNICHET
|
248 417 € | 5 915 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORNICHET
|
248 417 € | 5 915 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORNICHET
|
249 900 € | 6 095 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORNICHET
|
249 900 € | 6 095 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORNICHET
|
249 924 € | 5 680 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORNICHET
|
248 000 € | 5 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORNICHET
|
247 000 € | 5 881 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORNICHET
|
251 000 € | 6 275 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORNICHET
|
244 000 € | 6 256 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORNICHET
|
254 400 € | 6 523 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORNICHET
|
243 449 € | 5 796 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORNICHET
|
256 000 € | 5 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORNICHET
|
256 000 € | 5 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORNICHET
|
241 500 € | 6 038 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 19 Av Flornoy | 310 000 € | 46 m² | 6 739 € |
| 23/06/2025 | 62 Av Gravelais | 385 000 € | 58 m² | 6 638 € |
| 11/06/2025 | 86 Av Du General De Gaulle | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 15/05/2025 | 10 Bd Oceanides | 420 000 € | 45 m² | 9 333 € |
| 14/05/2025 | 100 Av Du General De Gaulle | 295 000 € | 47 m² | 6 277 € |
| 28/04/2025 | 18 Av Du Littoral | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 28/04/2025 | 54 Av De Saint Sebastien | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 25/04/2025 | 2d Av Des Bleuets | 126 240 € | 36 m² | 3 507 € |
| 10/04/2025 | 12 Av Yolande | 149 221 € | 23 m² | 6 488 € |
| 28/03/2025 | 49 Av De Saint Sebastien | 319 638 € | 61 m² | 5 240 € |
| 25/03/2025 | 6 Av Louise | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 24/03/2025 | 90 Bd De Saint Nazaire | 328 000 € | 61 m² | 5 377 € |
| 24/03/2025 | 17 Bd De La Republique | 273 000 € | 47 m² | 5 809 € |
| 17/03/2025 | 194 Bd Oceanides | 260 000 € | 26 m² | 10 000 € |
| 06/03/2025 | 57 Av De Bonne Source | 171 000 € | 25 m² | 6 840 € |