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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Emplacement recherché pour cet appartement face mer T2 bis idéalement situé à Pornichet, à moins de 10min à pied du centre-ville et de la gare. Cet appartement face mer traversant ...
162bis Boulevard des Océanides 44380 Pornichet
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 104 €/mois | 18 497 €/mois | 512 736 € | 53 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 537 600 € | 78 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 583 200 € | 123 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 634 080 € | 174 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 686 400 € | 226 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORNICHET ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PORNICHET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PORNICHETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORNICHET
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488 800 € | 7 638 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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488 800 € | 7 520 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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493 500 € | 7 592 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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493 500 € | 7 711 € | 64 m² | 3 | Voir |
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498 000 € | 8 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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498 750 € | 9 975 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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498 750 € | 10 179 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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498 750 € | 10 179 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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499 000 € | 7 921 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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450 000 € | 7 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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450 000 € | 7 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 PORNICHET
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449 000 € | 7 741 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 PORNICHET
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434 900 € | 7 248 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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434 900 € | 7 371 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 PORNICHET
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431 000 € | 8 620 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 19 Av Flornoy | 310 000 € | 46 m² | 6 739 € |
| 26/06/2025 | 82 Bd Oceanides | 530 000 € | 66 m² | 8 030 € |
| 23/06/2025 | 62 Av Gravelais | 385 000 € | 58 m² | 6 638 € |
| 11/06/2025 | 86 Av Du General De Gaulle | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 15/05/2025 | 10 Bd Oceanides | 420 000 € | 45 m² | 9 333 € |
| 14/05/2025 | 100 Av Du General De Gaulle | 295 000 € | 47 m² | 6 277 € |
| 28/04/2025 | 18 Av Du Littoral | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 25/04/2025 | 2d Av Des Bleuets | 126 240 € | 36 m² | 3 507 € |
| 28/03/2025 | 49 Av De Saint Sebastien | 319 638 € | 61 m² | 5 240 € |
| 24/03/2025 | 90 Bd De Saint Nazaire | 328 000 € | 61 m² | 5 377 € |
| 24/03/2025 | 17 Bd De La Republique | 273 000 € | 47 m² | 5 809 € |
| 24/02/2025 | 19b Av Du Baulois | 148 800 € | 33 m² | 4 509 € |
| 13/02/2025 | 2 Av De La Chapelle | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |
| 31/01/2025 | 45 Av De Saint Sebastien | 278 741 € | 61 m² | 4 570 € |
| 30/01/2025 | 192 Bd Oceanides | 448 500 € | 60 m² | 7 475 € |