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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
A 800 mètres du marché de Pornichet,Studio situé au 1er étage dans résidence sécurisée.Idéal investissement locatif, (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriét...
41 Avenue de Saint Sébastien 44380 Pornichet
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 92 400 € | 9 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 96 960 € | 14 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 105 120 € | 22 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 114 240 € | 31 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 41 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PORNICHET ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PORNICHET Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 41 Av De Saint Sebastien | 79 500 € | 16 m² | 4 969 € |
| 28/11/2024 | 27 Av Boulenger | 120 000 € | 19 m² | 6 316 € |
| 28/10/2024 | 23 Av Du Commandant Boitard | 899 300 € | 20 m² | 44 965 € |
| 24/09/2024 | 10 Bd Du Port | 181 000 € | 20 m² | 9 050 € |
| 01/08/2024 | 25 Av De Mazy | 119 000 € | 12 m² | 9 917 € |
| 25/06/2024 | 214 Bd Oceanides | 150 000 € | 9 m² | 16 667 € |
| 29/04/2024 | 41 Av De Saint Sebastien | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 19/03/2024 | 27 Av Boulenger | 95 000 € | 15 m² | 6 333 € |
| 15/01/2024 | 76 Av De Mazy | 89 435 € | 18 m² | 4 969 € |
| 19/12/2023 | 139 Av Du General De Gaulle | 115 000 € | 15 m² | 7 667 € |
| 12/12/2023 | 36 Av Georges Clemenceau | 120 000 € | 19 m² | 6 316 € |
| 11/12/2023 | 76 Av De Mazy | 75 000 € | 15 m² | 5 000 € |
| 23/11/2023 | 3 Av De La Chapelle | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 12/04/2023 | 7 Av Lucie | 105 000 € | 21 m² | 5 000 € |