1 192 550 €
T5
PORNICHET
44380
N/A
vs marché
0
€/m²
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Appartement T5 • 5 pièces
PORNICHET (44380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 192 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 788 €
Prix net vendeur
1 135 762 €
Frais de notaire
+79 725 €
Émoluments
11 366 €
Droits & taxes
67 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 272 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 272 275 €
Capital à emprunter
1 272 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 207 €/mois | 46 082 €/mois | 1 277 388 € | 132 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 163 €/mois | 33 827 €/mois | 1 339 560 € | 194 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 074 €/mois | 24 467 €/mois | 1 453 320 € | 308 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 1 579 680 € | 434 633 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 702 €/mois | 17 279 €/mois | 1 710 600 € | 565 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-7 482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
Dynamique marché
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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