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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Le Cabinet Macé vous propose ce confortable T4 situé sur la commune de Saint Sébastien de Pornichet dans une petite copropriété de 15 lots datant de 2003 et dont le ravalement vien...
147 Avenue de Saint Sébastien 44380 Pornichet
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 370 356 € | 38 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 388 320 € | 56 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 421 380 € | 89 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 457 920 € | 125 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 495 900 € | 163 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PORNICHET ↗ +39.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PORNICHET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 82 Bd Oceanides | 530 000 € | 66 m² | 8 030 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Henri Sellier | 636 400 € | 82 m² | 7 761 € |
| 14/05/2025 | 2 Bd Oceanides | 610 000 € | 84 m² | 7 262 € |
| 20/12/2024 | 15 Av Des Paludiers | 540 000 € | 81 m² | 6 667 € |
| 16/12/2024 | 2b Bd Oceanides | 639 000 € | 84 m² | 7 607 € |
| 03/12/2024 | 130 Bd Oceanides | 333 500 € | 76 m² | 4 388 € |
| 01/10/2024 | 29 Av Emile Outtier | 600 000 € | 64 m² | 9 375 € |
| 01/10/2024 | 13 Av Des Paludiers | 774 000 € | 91 m² | 8 505 € |
| 17/09/2024 | 12 Av Paolini | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 05/08/2024 | 3 Av Du 18 Juin 1940 | 427 000 € | 66 m² | 6 470 € |
| 05/08/2024 | 2b Bd Oceanides | 600 000 € | 68 m² | 8 824 € |
| 15/07/2024 | 3 Av Mazy Plage | 540 000 € | 65 m² | 8 308 € |
| 02/07/2024 | 158 Bd Oceanides | 652 950 € | 67 m² | 9 746 € |
| 05/06/2024 | 2 Av Du Commandant Boitard | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 04/06/2024 | 6 Av Louise | 705 670 € | 80 m² | 8 821 € |