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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Dans un environnement très recherché, au pied de la plage et du marché, découvrez cet appartement d'environ 37 m² en surface au sol, situé au 2 ème et dernier étage d'une résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 228 480 € | 23 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 239 520 € | 34 731 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORNICHET ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PORNICHET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PORNICHETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PORNICHET
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212 000 € | 5 730 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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211 000 € | 5 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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205 000 € | 5 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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205 000 € | 4 881 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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204 900 € | 4 879 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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219 990 € | 5 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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219 990 € | 5 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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219 990 € | 5 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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221 550 € | 4 816 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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223 600 € | 5 324 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 PORNICHET
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223 600 € | 4 969 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 PORNICHET
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199 000 € | 5 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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228 250 € | 5 435 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNICHET
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228 250 € | 5 435 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 PORNICHET
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189 730 € | 4 125 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 19 Av Flornoy | 310 000 € | 46 m² | 6 739 € |
| 11/06/2025 | 86 Av Du General De Gaulle | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 15/05/2025 | 10 Bd Oceanides | 420 000 € | 45 m² | 9 333 € |
| 14/05/2025 | 100 Av Du General De Gaulle | 295 000 € | 47 m² | 6 277 € |
| 28/04/2025 | 18 Av Du Littoral | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 28/04/2025 | 54 Av De Saint Sebastien | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 25/04/2025 | 2d Av Des Bleuets | 126 240 € | 36 m² | 3 507 € |
| 10/04/2025 | 12 Av Yolande | 149 221 € | 23 m² | 6 488 € |
| 25/03/2025 | 6 Av Louise | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 24/03/2025 | 17 Bd De La Republique | 273 000 € | 47 m² | 5 809 € |
| 17/03/2025 | 194 Bd Oceanides | 260 000 € | 26 m² | 10 000 € |
| 06/03/2025 | 57 Av De Bonne Source | 171 000 € | 25 m² | 6 840 € |
| 04/03/2025 | 17 Av Charlotte | 450 000 € | 24 m² | 18 750 € |
| 28/02/2025 | 10 Bd Oceanides | 215 000 € | 30 m² | 7 167 € |
| 24/02/2025 | 19b Av Du Baulois | 148 800 € | 33 m² | 4 509 € |